Locale artigianale con ampia corte esterna

Nel comune di Grottaminarda (AV) in contrada Ponticelli, proponiamo in vendita  un ampio e funzionale locale artigianale (categoria catastale C/3) di ben 670 mq, situato in una posizione logistica straordinaria, a soli 3.7 km di distanza dal casello autostradale di Grottaminarda. Una soluzione ideale per aziende, artigiani o investitori alla ricerca di spazio, indipendenza e collegamenti stradali rapidi.

 Caratteristiche Interne ed Esterne

• Superficie coperta: 670 mq caratterizzati da un layout versatile e ampie altezze, perfetti per lavorazioni meccaniche, stoccaggio merci o attività manifatturiere.

• Accessi: Ben 4 grandi serrande frontali che garantiscono una ventilazione ottimale e un accesso simultaneo e agevole per più veicoli commerciali.

• Zona Uffici: Un pratico  ufficio soppalcato, ideale per accogliere clienti e gestire l’amministrazione separando l’area direzionale da quella produttiva.

• Servizi: La struttura è dotata di due ampi bagni speculari completi.

• Corte Esterna: Un immenso piazzale privato di circa 2000 mq, ottimale per il parcheggio, per il carico/scarico o per lo stoccaggio di materiali all’aperto.

• Sicurezza: La proprietà è interamente recintata, garantendo massima privacy e protezione per i tuoi beni.

• Lastrico solare: Completa la proprietà un ampio terrazzo di copertura calpestabile.

Perché Investire in questa Proprietà?

1. Logistica Strategica: La vicinanza strategica all’autostrada (meno di 4 km) azzera i tempi di percorrenza verso i principali nodi di trasporto commerciali.

2. Pronto all’Uso: Gli spazi interni sono già configurati per accogliere un’attività operativa sin da subito, completi di impiantistica e strutture di separazione.

3. Indipendenza Totale: L’assenza di contesti condominiali e l’intera recinzione perimetrale offrono una totale libertà di gestione oraria e operativa.

Per tutte le maggiori informazioni contattaci alla sede FUTUROCASA di Ariano Irpino (AV) al numero 0825/1499769.